CASES

업무 사례

토지불법점유시 조치를 통해 건물 철거와 토지 인도, 임료 배상까지 받아낸 사례

2026.04.15

해당 내용은 의뢰인 개인정보보호를 위해

일부 각색되었음을 알려드립니다.

사건의 핵심 내용부터 확인하세요.

✅ 상황 : 타인이 의뢰인 소유 토지에 무단으로 가설물을 설치해 점유한 상황

✅ 우선순위 : 무단 지장물 철거 및 토지 인도, 임료 상당 손해배상

✅ 결과 : 피고는 가설물을 철거하고 토지를 원고에게 인도하라.

1. 2023년 2월 경기 남양주 소재 상속받은 토지를 확인하던 중 무단 점유 발견

2. 인접 토지 소유주인 피고가 경계를 침범하여 컨테이너와 자재를 적치함

3. 원상복구를 요청했으나 피고는 수십 년간 점유해 온 관습적 권리를 주장

4. 경계 측량 결과 명백히 의뢰인의 토지임이 드러났음에도 퇴거를 거부

5. 24년 9월 자력 구제가 불가능한 상황에서 ‘법무법인 영웅’ 방문

1. 지적측량 성과도를 바탕으로 피고의 점유가 권원 없는 불법임을 입증

2. 점유취득시효 주장에 대해 점유의 개시 시점과 무단 점유의 악의성을 논리적 반박

3. 소송 중 지장물 이전 방지를 위해 부동산 점유이전금지가처분 집행 완료

4. 불법 점유 기간 동안 얻은 임료 상당의 부당이득 반환 청구액 산정 및 제시

✅ 피고는 토지 위의 건물을 철거하고 토지를 인도하며, 매월 150만 원의 비율로 계산한 돈을 지급하라.

✅ 소송비용은 피고가 부담한다.

내 땅을 내 마음대로 쓰지 못하고 남이 버젓이 주인 행세를 하는 것만큼 억울한 일이 있을까요?

토지 분쟁은 경계 측량부터 취득시효 방어까지 법리적으로 촘촘한 대응이 필수입니다.

상대의 '원래부터 우리 땅이었다'는 막무가내식 주장은 철저한 데이터와 법리로 깨뜨릴 수 있습니다.

땅의 가치를 훼손하는 무단 점유, 방치하면 권리는 점점 사라지게 되기에.

무법인 영웅이 여러분의 소중한 지표면 위 권리를 단 한 평도 빠짐없이 되찾아 드리겠습니다.

유사 건으로 상담 필요 시