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업무 사례

부동산명도단행가처분 조력을 통해 본안 판결 전 신속히 점유를 회복하고 공사 중단 위기를 극복한 사례

2026.04.29

해당 내용은 의뢰인 개인정보보호를 위해
일부 각색되었음을 알려드립니다.

사건의 핵심 내용부터 확인하세요.

✅ 상황 : 명도소송 중 점유자가 고의로 공사를 방해하며 막대한 손해를 끼치는 상황

✅ 우선순위 : 본안 판결 전 신속한 점유 회복 및 부지 인도

✅ 결과 : 부동산명도단행가처분 인용 및 강제집행 완료

1. 서울 성동구 소재 상가 건물을 신축하기 위해 기존 임차인들에게 퇴거를 요청함

2. 다른 임차인들은 이주를 마쳤으나 단 1명의 점유자가 과도한 보상금을 요구하며 잔류

3. 명도소송을 제기했으나 고의적으로 송달을 거부하며 재판 절차를 지연시킴

4. 공사 중단으로 인해 매달 수억 원의 금융 이자와 시공사 위약금이 발생하는 긴박한 상태

5. 법적 강제력을 동원하기 위해 ‘법무법인 영웅’ 방문

1. 일반적인 가처분보다 요건이 까다로운 부동산명도단행가처분의 필요성과 긴급성 소명

2. 점유자의 방해 행위로 인해 의뢰인에게 회복하기 어려운 손해가 발생하고 있음을 입증

3. 본안 판결을 기다릴 여유가 없는 '급박한 사정'을 담은 객관적 소명 자료 및 서면 제출

4. 재판부를 설득하여 신청 한 달 만에 이례적인 단행가처분 결정 및 집행권원 확보

✅ 피고는 원고에게 별지 기재 부동산을 즉시 인도하라.

✅ 채무자가 인도하지 않을 경우 집행관은 이를 강제집행할 수 있다.

명도소송은 보통 6개월 이상 걸리지만, 공사 현장의 시계는 그보다 훨씬 빠르게 돌아갑니다.

시간이 곧 돈인 부동산 개발 사업에서 점유자의 알박기는 단순한 불편을 넘어 파산의 위협이 되기도 하죠.

이럴 때 필요한 것이 바로 부동산명도단행가처분이라는 강력한 법적 '치트키'입니다.

까다로운 요건 탓에 아무나 성공할 수 없지만, 영웅은 그 바늘구멍 같은 승소의 길을 찾아냅니다.

벼랑 끝에 서 있던 의뢰인 P씨의 사업지를 다시 활기차게 만들어 드릴 수 있어 뿌듯한 사건이었습니다.

이제 더 이상의 방해 없이 계획하신 사업이 순항하시길 법무법인 영웅이 진심으로 기원합니다.

유사 건으로 상담 필요 시