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업무 사례

월세 보증금 반환 내용증명 작성을 통해 소송 없이 단기간에 임대인으로부터 보증금 전액을 회수한 사례

2026.05.20

해당 내용은 의뢰인 개인정보보호를 위해

일부 각색되었음을 알려드립니다.

사건의 핵심 내용부터 확인하세요.

✅ 상황 : 임대차 종료 후에도 집주인이 연락을 피하며 보증금 반환을 미룬 상황

✅ 우선순위 : 확실한 법리적 압박을 통해 소송 전 빠른 보증금 회수

✅ 결과 : 내용증명 수령 후 임대인이 보증금 전액을 즉시 반환함

1. 오피스텔 월세 계약 만료 2개월 전, 임대인에게 명확히 계약 종료 및 퇴거 의사를 전달함

2. 계약 만료 당일이 되었으나 임대인은 신규 임차인을 구하지 못했다며 반환을 무작정 연기함

3. 이후 의뢰인의 연락을 고의로 회피하며 정확한 반환 날짜조차 제시하지 않는 태도를 보임

4. 타 지역 직장 발령으로 신속히 이사해야 했던 의뢰인은 전 재산인 보증금을 떼일까 우려함

5. 소송 전 가장 빠르고 효과적인 해결책을 찾기 위해 ‘법무법인 영웅’ 방문

1. 임대차 계약서, 주고받은 문자 내역을 면밀히 분석하여 적법한 계약 해지 사실을 확인

2. 임대인에게 강력한 경고 메시지를 전달하기 위해 법무법인 명의의 내용증명 작성 및 발송

3. 내용증명 내에 미반환 시 발생할 지연손해금, 임차권등기명령 신청 및 소송비용 청구 조항 명시

4. 법적 절차가 본격화될 경우 임대인이 입게 될 금전적 불이익을 구체적으로 고지하여 심리적 압박

5. 내용증명을 수령한 임대인은 소송 부담을 느끼고 일주일 만에 보증금 전액을 자발적으로 반환

✅ 임대인은 법무법인 영웅의 내용증명 수령 후 밀린 월세 보증금 전액을 즉시 송금함

✅ 소송까지 가지 않고 단기간에 사건을 원만히 해결함

월세 보증금을 돌려받지 못할 때 무조건 길고 비용이 드는 소송만이 정답은 아닙니다.

때로는 전문가가 작성한 한 장의 내용증명이 소송보다 훨씬 빠르고 강력한 무기가 되기도 하죠.

핵심은 임대인에게 "이대로 버티면 법적 처벌과 심각한 금전적 손해를 입는다"는 확신을 주는 것입니다.

단순한 독촉장이 아닌, 철저한 법리적 계산 하에 작성된 내용증명이어야 상대방을 움직일 수 있습니다.

돈을 안 주는 집주인 때문에 밤잠을 설치고 계신다면 더 이상 혼자 속앓이하지 마세요.

법무법인 영웅이 확실하고 신속한 조력으로 여러분의 소중한 보증금을 안전하게 돌려받아 드리겠습니다.

내용증명 발송만으로 소송 없이 보증금을 회수하고 무사히 이사를 마치신 의뢰인 Y씨의 앞날을 응원합니다.

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