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업무 사례

빌라전세사기 피해자분을 조력하여 사기 가담자들의 연대책임을 입증하고 보증금 전액을 회수한 사

2026.05.28

해당 내용은 의뢰인 개인정보보호를 위해

일부 각색되었음을 알려드립니다.

사건의 핵심 내용부터 확인하세요.

✅ 상황 : 빌라 분양과 동시에 바지 임대인에게 명의를 넘겨 보증금을 편취한 상황

✅ 우선순위 : 임대인 변경 전 계약 해지 주장 및 사기 가담자 공동책임 추궁

✅ 결과 : 피고들은 연대하여 원고에게 보증금 2억 1,000만 원을 지급하라.

1. 신축 빌라 전세 계약 체결 직후 집주인이 자력 없는 바지 임대인으로 변경됨

2. 만기 시점에 보증금 반환을 요구했으나 새 임대인은 연락을 두절하고 잠적함

3. 전형적인 빌라 전세사기(동시진행) 조직의 깡통전세 수법에 휘말린 사실 파악

4. 계약을 주도한 중개업자와 전 집주인까지 책임을 회피하며 발을 빼는 상황

5. 전 재산을 잃을 위기에서 해결책을 찾기 위해 ‘법무법인 영웅’ 방문

1. 분양 대금과 전세 보증금을 비교 분석하여 기망 행위가 있었음을 법리적으로 증명

2. 전 집주인 및 바지 임대인, 공인중개사를 사기 혐의로 신속하게 형사 고소 진행

3. 형사 절차와 동시에 이들의 주거지 및 소유 자산에 대한 부동산 가압류 조치 완료

4. 민사소송을 통해 사기 가담자 전체의 불법행위에 따른 연대 손해배상 책임을 입증

✅ 피고들은 연대하여 원고에게 전세 보증금 2억 1,000만 원을 지급하라.

✅ 소송비용은 피고들이 부담한다.

빌라전세사기는 조직적으로 명의를 세탁하기 때문에 잠적한 바지 임대인만 쫓아서는 해결이 어렵습니다.

계약을 주도한 배후 세력과 중개업자까지 엮어 연대 책임을 묻는 것이 회수 확률을 높이는 핵심이죠.

사기꾼들이 자산을 은닉하기 전에 신속하게 자산을 묶어두는 선제 조치가 반드시 필요합니다.

막막하고 정교한 전세사기 덫에 걸렸더라도 법률 전문가와 함께라면 빠져나갈 구멍을 찾을 수 있으니까요.

법무법인 영웅이 확실한 민형사 조력으로 여러분의 소중한 주거 자산을 끝까지 추적해 찾아드리겠습니다.

긴 싸움 끝에 보증금을 전액 회수하고 불안감에서 벗어나신 의뢰인 Z씨의 평온한 일상을 응원합니다.

유사 건으로 상담 필요 시