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업무 사례

분양계약금반환청구 소송 승소로 시행사 위반 입 및 계약금 전액 회수한 사례

2026.06.19

해당 내용은 의뢰인 개인정보보호를 위해

일부 각색되었음을 알려드립니다.

사건의 핵심 내용부터 확인하세요.

✅ 상황 : 허위 과장 광고에 속아 계약했으나 약정과 다른 시공으로 손해가 발생한 상황

✅ 우선순위 : 기망 행위 입증 및 분양계약금반환청구 소송을 통한 계약 취소와 원금 회수

✅ 결과 : 분양 계약을 취소하고 원고에게 분양계약금 전액과 지연손해금을 반환하라.

1. 프리미엄 상가 분양 당시 확정 수익 보장 및 특정 대형 시설 입점을 확약 받아 계약을 체결함

2. 정작 완공 시점이 되자 공약했던 대형 시설 입점은 무산되었고 상가 구조도 안내와 다르게 시공됨

3. 허위 광고에 대한 책임을 묻고 계약 취소를 요구했으나 시행사는 계약금 반환을 완강히 거부함

4. 이미 납부한 고액의 계약금을 안전하게 돌려받기 위해 법무법인 영웅 방문

1. 분양 당시 배포된 카탈로그, 전단지, 상담 녹취록을 전수 조사해 명백한 기망 행위를 채증함

2. 확약했던 조건이 미이행된 점을 들어 시행사를 상대로 이행불능에 따른 계약 해제 서면 발송

3. 법원에 계약 취소 및 원상복구를 구하는 분양계약금반환청구 소송을 신속하게 제기함

4. 재판 과정에서 가짜 조건이 계약 체결의 결정적 원인이었음을 명확히 증명해 원고 승소 판결 도출

✅ 법원은 원고 승소 판결을 내리며 피고는 분양계약금 5,000만 원을 즉시 돌려주라고 명령함

✅ 대금 미반환 기간 동안 발생한 법정 지연손해금까지 전부 임차인 측에 지급하도록 판결

상가나 오피스텔 계약 시 시행사의 화려한 말 바꾸기로 분양계약금반환청구를 고민하는 분들이 많습니다.

단순한 변심이 아니라 허위 과장 광고나 계약 조건의 중대한 변경이 있다면 법적으로 계약을 취소할 수 있죠.

다만 시행사는 계약서상 면책 조항을 핑계로 쉽게 돈을 돌려주지 않기에 철저한 증거 싸움이 핵심입니다.

분양 대행사가 제시했던 확약 조건들이 계약의 본질적 내용이었음을 정교한 법리로 엮어내야 승소합니다.

시행사의 횡포에 속아 소중한 투자 자금을 날릴 위기라면 주저하지 말고 전문가의 진단을 받으세요.

법무법인 영웅이 확실한 증거 수집과 단호한 소송 전략으로 여러분의 소중한 계약금을 되찾아 드립니다.

합법적인 절차를 통해 분양 계약을 해제하고 계약금 전액을 무사히 돌려받으신 의뢰인 I씨를 응원합니다.

유사 건으로 상담 필요 시