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업무 사례

매매계약파기 소송 승소로 매도인 귀책 입증 및 약정 위약금 전액 회수한 사례

2026.06.19

해당 내용은 의뢰인 개인정보보호를 위해

일부 각색되었음을 알려드립니다.

사건의 핵심 내용부터 확인하세요.

✅ 상황 : 부동산 매매계약 후 상대방의 일방적인 매매계약파기로 손해가 발생한 상황

✅ 우선순위 : 계약 파기 책임 규명 및 위약금 조항에 근거한 손해배상 청구

✅ 결과 : 피고는 원고에게 계약 해제에 따른 위약금 및 지연손해금을 지급하라.

1. 아파트 매매계약을 체결하고 계약금까지 정상 지급했으나 집값이 급등하자 매도인이 연락을 끊음

2. 매도인은 배액 상환도 하지 않은 채 일방적으로 매매계약파기 의사를 통보하고 잠적해 버림

3. 이사 일정과 자금 계획이 완전히 꼬여버린 임차인 측은 극심한 재산적, 정신적 피해를 입음

4. 적법한 계약 해제 확인과 함께 약정 위약금을 확실히 받아내기 위해 법무법인 영웅 방문

1. 매도인의 일방적인 파기 의사 표시가 담긴 문자 메시지와 통화 녹취록을 신속히 확보

2. 계약 이행을 촉구함과 동시에 파기 시 배액 상환 의무를 명시한 내용증명을 발송해 압박

3. 매도인이 아파트를 다른 사람에게 이중으로 매도하지 못하도록 부동산 처분금지가처분 집행

4. 매매계약파기 귀책사유가 매도인에게 있음을 명확히 하여 위약금 청구 소송을 전격 제기

✅ 법원은 원고 승소 판결을 내리며 피고는 약정 위약금 4,000만 원을 지급하라고 명령함

✅ 가처분을 통한 선제적 압박과 정교한 법리 대응으로 손해배상액을 안전하게 회수함

부동산 거래 과정에서 발생하는 일방적인 매매계약파기 문제는 임차인이나 매수인에게 큰 타격을 줍니다.

민법상 중도금 지급 전이라면 매도인은 배액을 상환하고 계약을 해제할 수 있지만, 이 조차 안 하려 든다면 소송이 불가피하죠.

특히 상대방이 계약을 파기해놓고 오히려 적반하장으로 나오는 경우가 많아 초기 증거 확보가 무엇보다 중요합니다.

약정된 위약금 조항을 철저히 분석하고 상대방의 자산을 묶어두는 선제 조치가 동반되어야 실질적인 보상을 받습니다.

상대방의 무책임한 파기로 대출이나 이사 계획에 차질이 생겨 손해를 입고 있다면 혼자 고민하지 마세요.

법무법인 영웅이 확실한 가처분 신청과 손해배상 소송으로 여러분의 정당한 권리와 재산권을 찾아드리겠습니다.

일방적인 계약 파기 고통을 극복하고 위약금 전액을 무사히 받아내신 의뢰인 J씨를 응원합니다.

유사 건으로 상담 필요 시