업무 사례
민사 성공사례
부동산사기변호사의 조력으로 보증금반환 소송 승소 후, 강제경매를 진행하여 갭투자 사기 전세금을 회수한 사례
핵심 내용
해당 내용은 의뢰인 개인정보보호를 위해
일부 각색되었음을 알려드립니다.
사건의 핵심 내용부터 확인하세요.
✅ 상황 : 전세 사기를 당해 임대인은 잠적하고 전세금을 모두 날릴 위기에 처한 상황
✅ 우선순위 : 부동산사기변호사의 조력으로 신속히 승소 판결을 받아 해당 주택에 대한 집행권원을 확보
✅ 결과 : 보증금 반환 소송에서 승소한 뒤 강제경매 절차를 진행하여 전세보증금을 성공적으로 회수
사건 요약
1. 의뢰인은 계약 만료 후 집주인이 전세 자금으로 건물을 무리하게 사들인 악성 갭투자 사기범이라는 사실을 알게 됨
2. 사기범에게 다른 재산이 확인되지 않아, 지금 살고 있는 전셋집을 대상으로 보증금을 회수해야 하는 다급한 상황이었음
3. 해당 주택을 강제경매에 넘겨 보증금을 돌려받기 위해서는 법원의 판결문, 즉 집행권원을 먼저 확보해야 했음
4. 전 재산이나 다름없는 보증금을 안전하게 지키기 위해 법무법인 영웅 방문
조력 및 결과
1. 대항력과 우선변제권이 유지되도록 법원에 주택임차권등기명령을 신청해 권리를 안전하게 보전함
2. 부동산사기변호사가 잠적한 집주인을 상대로 전세보증금 반환 소송을 제기하여 신속히 승소 판결을 받아 집행권원 확보
3. 확보한 판결문을 바탕으로 법원에 해당 전셋집에 대한 강제경매를 즉시 신청함
4. 경매 절차를 통해 정당하게 배당받거나, 필요시 직접 낙찰받는 방안까지 검토하여 의뢰인의 보증금 회수 가능성을 최대한 높임
- 사건 종료 및 판결
✅ 돈이 없다며 잠적한 사기범 대신 전셋집 자체를 집행 대상으로 삼아 실질적인 보증금 회수 절차를 진행함
✅ 소송부터 강제경매 집행까지 민사 절차를 빈틈없이 진행하여 떼일 뻔했던 전세보증금을 성공적으로 회수함
영웅변호사 한마디
전세사기범이 돈이 없다며 배째라 식으로 도망쳤을 때, 가장 현실적인 해결책은 내가 살고 있는 그 집을 집행 대상으로 삼아 보증금을 회수하는 것입니다.
사기범을 처벌하는 것과는 별개로, 부동산사기변호사와 함께 신속하게 보증금 반환 소송을 제기해 집행권원을 확보해야 합니다.
판결문이 있어야 법원을 통해 해당 주택에 대한 강제경매를 신청할 수 있고, 경매 절차에서 배당을 받거나 필요한 경우 직접 낙찰받는 방안도 검토할 수 있기 때문이죠.
도망간 집주인만 원망하며 시간을 보내다가는 권리 행사 시기를 놓쳐 피해가 더 커질 수 있으므로 타이밍을 놓치지 않는 것이 중요합니다.
그러니 사기를 당했다는 생각에 눈앞이 캄캄하고 밤잠을 설치며 괴로운 시간을 보내고 계신다면, 올바른 민사 전략을 찾아야 할 때인데요.
법무법인 영웅이 임차권등기부터 소송, 경매 신청까지 복잡한 과정을 대신해 드리며 여러분의 소중한 자산을 끝까지 지켜드리겠습니다.
포기하지 않고 차근차근 법적 절차를 밟아 소중한 전세보증금을 되찾고 무사히 일상으로 복귀하신 의뢰인 세입자 A씨를 응원합니다.
사례자료
유사 건으로 상담 필요 시
