업무 사례
민사 성공사례
오피스텔전세사기 피해에 대응하여 보증금 반환 소송 승소 후 강제경매 절차를 통해 전세금을 안전하게 회수한 사례
핵심 내용
해당 내용은 의뢰인 개인정보보호를 위해
일부 각색되었음을 알려드립니다.
사건의 핵심 내용부터 확인하세요.
✅ 상황 : 오피스텔전세사기 매물에 휘말려 만기 후에도 보증금을 돌려받지 못한 상황
✅ 우선순위 : 신속한 주택임차권등기명령 및 전세보증금반환 소송을 통한 강제집행 권원 확보
✅ 결과 : 민사 소송 전원 승소 및 오피스텔 강제경매를 통해 보증금 전액 회수 성공
사건 요약
1. 의뢰인은 직장과 가까운 오피스텔 전세 계약을 맺었으나 만기 시점에 임대인이 연락을 끊고 잠적함
2. 확인 결과 해당 오피스텔은 매매가보다 전세가가 높은 전형적인 깡통전세 사기 매물이었음
3. 임대인은 수십 채의 오피스텔을 무자본 갭투자로 사들인 바지 임대인으로, 다른 자산이 전혀 없는 상태였음
4. 당장 이사를 가야 하는 상황에서 보증금을 안전하게 지키고 회수하고자 법무법인 영웅 방문
조력 및 결과
1. 대항력과 우선변제권을 그대로 유지할 수 있도록 주택임차권등기명령을 가장 먼저 신청하여 인용받음
2. 오피스텔전세사기 전담 변호사의 조력으로 임대인을 상대로 전세보증금반환 소송을 빠르게 제기
3. 송달 거부와 잠적으로 일관하는 사기꾼을 상대로 공시송달 절차를 활용해 신속하게 승소 판결 도출
4. 확보한 승소 판결문을 무기로 해당 오피스텔에 대한 강제경매를 신청하여 보증금 상당 자산을 안전하게 회수함
- 사건 종료 및 판결
✅ 피고는 원고에게 전세보증금 반환 의무가 있음을 인정하는 원고 전부 승소 판결을 선고받음
✅ 판결에 기한 강제경집행으로 대상 오피스텔에 대한 경매 절차를 개시하여 보증금 회수 성공
영웅변호사 한마디
오피스텔전세사기는 가해자가 애초에 돈을 돌려줄 능력 없이 바지 임대인을 내세우는 경우가 대부분입니다.
사기꾼을 처벌하는 형사 절차도 중요하지만, 내 재산을 지키기 위해서는 오피스텔 자체의 가치를 묶는 민사 소송이 핵심이죠.
임차권등기로 선순위 권리를 굳건히 지키고, 신속하게 판결문을 받아 해당 부동산을 경매에 넘겨야만 돈을 회수해낼 수 있습니다.
오피스텔 보증금을 돌려받지 못해 주거불안과 자산 손실의 위기에서 고통받고 계신다면 지체 없이 대응하시기 바랍니다.
법무법인 영웅은 확실한 민사 집행 체인과 날카로운 소송 전략으로 의뢰인의 소중한 전세 자금을 끝까지 찾아드리고 있습니다.
막막했던 사기 피해를 극복하고 정당하게 법적 절차를 밟아 소중한 전세금을 무사히 되찾으신 의뢰인 임차인 S씨를 응원합니다.
사례자료
유사 건으로 상담 필요 시
