업무 사례
민사 성공사례
보증금반환내용증명을 발송하여 소송 없이 임대인의 자발적인 반환을 이끌어내고 보증금을 회수한 사례
핵심 내용
해당 내용은 의뢰인 개인정보보호를 위해
일부 각색되었음을 알려드립니다.
사건의 핵심 내용부터 확인하세요.
✅ 상황 : 임대차 계약 만기 후에도 임대인이 다음 세입자가 안 구해졌다며 보증금을 돌려주지 않는 상황
✅ 우선순위 : 보증금반환내용증명 발송을 통해 법적 해지 효력을 명확히 하고 법적 조치를 예고함
✅ 결과 : 내용증명을 받은 임대인이 심리적 압박을 느끼고 자발적으로 보증금과 지연이자 전액 반환
사건 요약
1. 의뢰인은 계약 만기 두 달 전부터 이사 의사를 밝혔으나 임대인은 돈이 없다며 미룸
2. 만기일이 지나서도 연락을 피하거나 차일피일 미루어 신규 주택 계약금마저 날릴 위기에 처함
3. 본안 소송으로 가면 시간이 오래 걸려 이사 일정에 큰 차질이 발생하는 급박한 상황이었음
4. 소송으로 가기 전 강력한 경고로 조기 해결을 도모하고자 법무법인 영웅 방문
조력 및 결과
1. 적법한 계약 해지 통보 사실과 전세보증금 미반환에 따른 지연이자를 명시한 내용증명 작성
2. 보증금 미반환으로 인해 발생할 손해 배상 청구 및 임차권등기명령 신청을 법리적으로 경고함
3. 법무법인 명의의 서류를 임대인에게 송달하여 곧바로 법적 조치가 들어감을 체감시킴
4. 압박을 느낀 임대인이 태도를 바꾸어 급히 자금을 마련하고 보증금과 지연이자까지 전액 입금함
- 사건 종료 및 판결
✅ 복잡하고 긴 소송 절차 없이 정교하게 작성된 서류 한 장으로 분쟁을 조기에 완벽히 해결함
✅ 임대인의 자발적 변제를 이끌어내어 신속하고 안전하게 보증금을 돌려받음
영웅변호사 한마디
임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때 가장 빠르고 효과적인 방법은 법적 절차가 시작됨을 알리는 것입니다.
임대인이 핑계를 대며 시간을 끌 때 법무법인의 이름으로 보내는 보증금반환내용증명은 강력한 경고장이 되죠.
단순히 돈을 달라고 요청하는 수준을 넘어 미반환 시 발생할 지연손해금과 소송 비용까지 명시해야 상대방이 움직입니다.
또한 내용증명은 추후 소송이나 임차권등기명령을 진행할 때 계약 종료를 증명하는 핵심 자료가 됩니다.
보증금을 돌려받지 못해 이사 계획이 꼬이거나 불안한 하루를 보내고 계신다면 신속히 대처해 보세요.
법무법인 영웅이 의뢰인의 상황에 맞춘 내용증명 작성부터 발송까지 대행하여 소중한 보증금을 확실하게 찾아드리겠습니다.
시간을 끌던 임대인에게 명확히 경고하고 소송 없이 무사히 보증금을 되찾아 이사하신 의뢰인 세입자 S씨의 새로운 시작을 응원합니다.
사례자료
유사 건으로 상담 필요 시
